РАО
Евростандарт

В чем состоит процесс оценки?

Согласно пункту 16 Федеральных стандартов оценки ФСО № 1, выполняя оценку недвижимости (машин и оборудования), Оценщик должен:

1. Заключить договор на проведение оценки, включающий задание на оценку;

2. Осуществить сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки*;

3. Применить подходы к оценке, включая выбор конкретных методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

4. Согласовать (обобщить) результаты применения подходов к оценке и определить итоговую величину стоимости.

5. Составить Отчет об оценке.

* под сбором и анализом информации подразумевается запрос у Заказчика необходимой документации об объекте оценки, обследование и фотографирование объекта на месте, позиционирование объекта на рынке, анализ его ликвидности, анализ наиболее эффективного использования, анализ цен на рынке на аналогичные объекты, выборка объектов аналогов, анализ вносимых корректировок, обоснование и подтверждение промежуточных расчётов и результатов оценки.

Кроме того, Оценщик в ходе проведения оценки должен вести соответствующую документацию, подлежащую хранению в архиве Оценщика в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации, а именно 3 года.