РАО
Евростандарт

Жилая недвижимость

Что такое оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости - один из самых распространенных видов оценки. Он включает в себя определение стоимости объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем. В качестве недвижимого имущества могут выступатьквартиры, дома, дачи, земельные участки, выделенные под индивидуальную застройку, вспомогательные объекты в составе домовладений (гаражи, сараи, погреба, бани, теплицы, объекты ландшафтного благоустройства).

Зачем нужна оценка жилой недвижимости?

Необходимость в оценке объектов жилой недвижимости возникает при:

  • Кредитовании под залог объектов недвижимости (ипотека);
  • Декларировании имущества;
  • Купле-продаже;
  • Разрешении имущественных споров;
  • Страховании объектов;
  • Оформление наследства.

При установлении рыночной стоимости квартиры и объектов жилой недвижимости учитываются все особенности, влияющие на спрос и предложение: местоположение, инфраструктура, экологические факторы, тип застройки, конструктивные характеристики, внутренняя планировка, состояние отделки, наличие и состояние сетей и коммуникаций, наличие правовых ограничений на характер использования объектов и т.д.

Документы

Для оценки жилого объекта недвижимости требуются следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности (Если нет, то договор купли-продажи или договор приватизации);
  2. Технический паспорт БТИ на здание;
  3. Поэтажный план и экспликация;
  4. Документы, подтверждающие права на земельный участок (в случаях, когда законодательством предусмотрено его оформление), выписка из земельного кадастра.

Оформление задания на оценку и договора об оценке компания берёт на себя.